Estimation location de vacances au Lavandou : calculez votre potentiel locatif
Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’un studio ou d’une villa au Lavandou et vous souhaitez connaître le potentiel réel de votre bien en location de vacances ?
Grâce à notre outil d’estimation de location saisonnière au Lavandou, obtenez en quelques clics une simulation fiable de vos revenus locatifs, basée sur les données du marché local.
Station balnéaire emblématique du Var, Le Lavandou fait partie des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur, avec une forte demande de locations de vacances autour de ses plages et de son centre-ville.
Vous êtes à quelques clics de découvrir le potentiel commercial de votre location de vacances au Lavandou
Votre estimation de location de vacances au Lavandou
Au Lavandou, le potentiel locatif varie fortement selon l’emplacement du logement. Un bien situé à proximité des plages de Saint-Clair ou d’Aiguebelle, du port ou du centre-ville ne génère pas les mêmes revenus qu’un logement plus éloigné ou moins accessible.
La saisonnalité, la vue mer, la capacité d’accueil et les équipements influencent directement les performances locatives. Une estimation précise permet de fixer un prix cohérent, d’optimiser le taux d’occupation et d’éviter les périodes prolongées sans location.
Avec l’estimateur d’Estimate Rentals, positionnez votre logement au Lavandou dans son contexte local et évaluez précisément les opportunités réelles de la location de vacances au Lavandou.
Gratuit, instantané et sans engagement
Basé sur des données de marché locales au Lavandou (taux d’occupation, prix moyens, concurrence).
Conçu pour les propriétaires souhaitant se lancer en location de courte durée
Prix moyen d’une location de vacances au Lavandou
Au Lavandou, le prix moyen d’une location saisonnière se situe autour de 135 € à 150 € par nuit, toutes typologies de logements confondues.
Les tarifs varient selon la période :
- Haute saison (juillet – août) : les prix peuvent atteindre 190 € à 230 € par nuit en moyenne, en particulier pour les logements proches des plages ou disposant d’une vue mer.
- Basse saison : les loyers se situent davantage autour de 100 € à 115 € par nuit, selon l’emplacement et les prestations.
Cette forte variation saisonnière justifie l’utilisation d’un outil d’estimation locative spécifique au Lavandou.
Taux d’occupation et revenus locatifs moyens
Sur l’année, une location de vacances bien positionnée au Lavandou affiche un taux d’occupation moyen compris entre 55 % et 60 %, soit environ 200 à 220 nuits louées par an.
Avec un prix moyen à la nuitée compris entre 135 € et 150 €, le revenu locatif annuel peut être estimé entre 27 000 € et 33 000 € par an, selon le type de logement (appartement ou maison), sa localisation et son niveau de standing.
Revenus locatifs en haute saison au Lavandou
La période estivale, de juin à septembre, concentre l’essentiel de l’activité locative. Sur ces mois clés, une location saisonnière au Lavandou peut générer en moyenne 3 000 € à 3 600 € de revenus mensuels, avec des pics très marqués en juillet et août.
Cette concentration du chiffre d’affaires rend indispensable une estimation fine, tenant compte du calendrier, de la demande touristique et du comportement des vacanciers.
Tableau récapitulatif des prix des locations de vacances au Lavandou
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Indicateur
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Fourchettes de prix observées
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Prix moyen à la nuitée (toutes saisons)
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135 € à 150 €
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Prix en haute saison (juillet – août)
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190 € à 230 € / nuit
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Prix en basse saison
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100 € à 115 € / nuit
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Taux d’occupation annuel moyen
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55 % à 60 %
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Estimation Airbnb et location courte durée au Lavandou
Le Lavandou fait partie des communes où Airbnb est largement utilisé pour la location de vacances. Une simulation Airbnb permet d’anticiper les revenus générés par une annonce selon le prix moyen à la nuitée, le taux d’occupation et la saisonnalité.
Une estimation Airbnb au Lavandou doit intégrer :
- la concurrence locale
- la réglementation en vigueur
- la durée maximale de location
- les attentes des voyageurs (équipements, standing)
Notre simulateur vous aide à évaluer le potentiel Airbnb de votre bien tout en restant aligné avec le marché réel.
Pourquoi utiliser estimate.rentals quand on est propriétaire au Lavandou ?
- Optimisez vos revenus : découvrez le vrai potentiel locatif de votre bien et fixez le bon prix.
- Gagnez du temps : ne perdez pas des heures à comparer, notre outil s’occupe de l’analyse pour vous.
- Sérénité totale : nous vous mettons en relation avec des agences locales fiables qui peuvent gérer toute la location à votre place.
- Des conseils personnalisés : bénéficiez de l’expertise de professionnels de la location saisonnière et maximisez vos revenus en toute simplicité..
Un réseau de professionnels à votre service
Louer en location saisonnière au Lavandou demande de l’organisation et de l’investissement. Gagnez en sérénité et en rentabilité en déléguant la gestion locative à des professionnels de l’immobilier. Nous vous mettons en relation avec des agences locales au Lavandou, spécialisées et qui s’occupent de tout.
Multidiffusion de votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel et plus de 15 revendeurs en ligne.
Optimisation des tarifs pour maximiser vos revenus
Respect des obligations légales au Lavandou : déclarations, taxes de séjour, normes de sécurité…
Location de vacances : la législation au Lavandou
Au Lavandou, toute location de vacances (meublé de tourisme), qu’il s’agisse d’un appartement, d’un studio ou d’une villa en résidence, doit faire l’objet d’une déclaration préalable en mairie. Cette démarche permet d’enregistrer le logement et, lorsque la commune l’exige, d’obtenir un numéro d’enregistrement à faire figurer sur les annonces en ligne. Pour une résidence principale, la location saisonnière est autorisée dans la limite de 120 jours par an, conformément à la réglementation nationale.
Le Lavandou n’étant pas classé en zone tendue, le changement d’usage n’est pas systématiquement requis pour les résidences secondaires, sous réserve du respect des règles locales. Le propriétaire doit également collecter et reverser la taxe de séjour, respecter les normes de sécurité du logement et déclarer les revenus locatifs perçus.
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Démarche administrative
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Résidence principale
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Résidence secondaire
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Numéro d'enregistrement
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Autorisation de changement d'usage
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❌ Non requise
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❌ Non requise
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Limite de jours
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120 jours / an
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Aucune limite
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L’estimation au Lavandou est-elle vraiment gratuite ?
Oui, l’estimation est totalement gratuite et sans engagement ni obligation. Vous pouvez l’utiliser aussi souvent que vous le souhaitez.
Dois-je obligatoirement confier mon bien à une agence au Lavandou ?
Sur quelles données repose l’estimation ?
Nous utilisons des données de marché : prix moyens pratiqués sur Airbnb, Booking, Abritel, taux d’occupation au Lavandou, saisonnalité et caractéristiques de votre bien.
Combien de temps prend l’estimation ?
Moins de 2 minutes : vous renseignez les infos de votre bien, et vous obtenez une estimation instantanée.
